スターハイツ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,498万円
32.0万円/㎡
相場
2,614万円
33.5万円/㎡
1,673
2,300
2,928
3,556
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜2,928万円
29.5万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
スターハイツ住吉川
2,498万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,498万円32.0万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/07/272,498万円32.0万円1階 78㎡ 2LDK+S南
2025/07/252,498万円32.0万円1階 78㎡ 2SLDK南東
2025/07/182,599万円33.3万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/07/012,599万円33.3万円1階 78㎡ 2SLDK南
2025/06/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/06/104,980万円37.7万円2階 132㎡ 3LDK南
2025/05/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2025/05/172,798万円35.9万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/04/102,798万円35.9万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2024/11/173,200万円31.7万円3階 100.8㎡ 4LDK南東
2024/08/282,280万円34.5万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/05/282,480万円37.6万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/02/232,600万円33.3万円1階 78㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,498万円32.0万円78㎡3LDK1階 / 6階建 南1974年29戸RC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2023/10/28御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/07/29御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,480万円26.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/07御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市東灘区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名スターハイツ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通住吉駅徒歩9分
築年月1974年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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